| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格后审) |
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| 标段编号: KHX130038-21SG |
| 南京河西工程项目管理有限公司建设项目NO.2011G14地块中青奥中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字【2012】497号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：920000.00万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、江苏省设备成套有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：南京青奥中心双塔楼及裙房工程-写字楼办公区室内装修工程 |
| 2、工程地点：河西新城区 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容：装饰装修工程; |
| 5、结构类型：其他 |
| 6、工期要求：180日历天 |
| 7、工程合同估算价：12000.00万元 |
| 8、招标内容：装饰装修; |
| 9、单位工程及招标范围说明：标段范围内装饰装修及水电工程（具体以工程量清单为准） |
| 10、工程规模：装饰工程面积：37500 m2。 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上或者建筑装饰装修工程设计与施工一级(含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
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| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
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2013年8月1日（中标通知书时间）以来,项目负责人具有单项室内装饰工程金额9000万元（含）以上（以中标通知书金额为准）公共建筑（住宅小区、公寓、厂房和地铁除外）室内装饰工程业绩，如中标内容有其他专业工程则只计算室内装饰施工工程中标金额，须提供中标通知书、施工合同和竣工或分项验收证明等资料（缺一不可）。中标通知书、施工合同和竣工或分项验收证明等资料中的项目负责人须一致，且能反映出类似工程内容, 中标通知书需显示单位公章，竣工或分项验收证明需显示单位公章及负责人签名,施工合同需显示单位公章或合同专用章及签名（或法人章）。 | |
| 4、投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| 六、评标方法： |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式三
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 ==A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为 65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：83分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
12 项目经理答辩
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
9、合理性评分：1分。
合理性评分细则1.分别计算出工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：
合理性分析评标基准值=各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算术平均值（有效投标≥5个时，取去掉其中最高和最低综合单价金额后的算术平均值）；
2.将工程量清单各子目的综合单价金额与合理性分析基准值相比较，其偏差率的绝对值＞10%且合价偏差金额在该投标文件的评标价0.5%以上的，有一项扣0.1分，最多扣1 分。
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| 七、其他： |
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1、投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；
2、所报建造师必须在投标截止时间前到达开标现场并递交以下材料原件供招标人审查，否则将视为投标人自动放弃本项目的投标权：（1）本人身份证原件；
3、委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并递交以下材料原件供招标人审查，否则将视为投标人自动放弃本项目的投标权：
（1）本人身份证原件；
4、所报项目经理需提供社保机构出具近6个月（2016年2月至2016年7月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
5、本工程设招标控制价，将于投标截止日前15日发出澄清或答疑告知所有潜在投标人；
6、本项目履约保证金为中标价的10%，同时招标人向中标人提供等额的工程款支付担保；
7、建造师在合同工期内必须是合法有效的；
8、本工程采用资格后审方式，招标文件出售采取网络方式，投标人需在南京市公共资源交易中心办理企业加密锁，登陆南京市公共资源交易中心网上交易平台下载招标文件。之后用相应的软件制作、加密、并在投标截止时间前将投标文件上传至南京市公共资源交易中心网上交易平台；
9、由于本项目体量大、技术复杂、工期进度紧等情况，招标人不接受以下七个施工塔楼装修项目负责人参加本标段的投标：1.塔楼裙楼的室内精装修、2.会议酒店1的室内精装修、3.会议酒店2的室内精装修、4.公寓式酒店的室内精装修、5.卓美亚酒店室内精装修工程1、6.卓美亚酒店室内精装修工程2、7.卓美亚酒店室内精装修工程3。
10、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
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| 八、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2016年8月23日8时42分到 2016年8月30日8时42分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京河西工程项目管理有限公司(盖章) |
招标代理机构：江苏省设备成套有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市建邺区应天西路198号 |
代理机构地址：南京市山西路120号1701室 |
| 招标人邮编： |
代理机构邮编：210009 |
| 招标人传真： |
代理机构传真：025-86636057 |
| 招标人联系人：常工 |
代理机构联系人：吴工 |
| 招标人联系电话：025-86495330 |
代理机构联系电话：025-86632151 |
| 招标人电子邮箱： |
代理机构电子邮箱： |
