| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格预审) |
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| 标段编号: ANJ150657-04SG |
| 南京金羚房地产开发有限公司建设项目南京金羚房地产开发有限公司NO.2008G24地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2009]686号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：250000.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、江苏建科建设监理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：二期工程施工 |
| 2、工程地点：栖霞区燕子矶 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容：房屋建筑工程;装饰装修工程;园林绿化古建筑工程; |
| 5、结构类型：框架结构 |
| 6、工期要求：1379日历天 |
| 7、工程合同估算价：138000.00万元 |
| 8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;装饰装修;幕墙;园林绿化工程; |
| 9、单位工程及招标范围说明：南京金羚房地产开发有限公司NO.2008G24地块项目二期工程（含U12）施工 |
| 10、工程规模：建筑面积：254741 m2;建筑物层数：13 层;其中地上层数：11 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：32.5 m;其中地下室面积：70386 m2;造价：138000 万元;单体最大建筑面积：70386 m2;幢数：26 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;建筑面积：110691 m2;根数：2648 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：35 m;装饰工程面积：167400 m2;幕墙面积：50000 m2;幕墙高度：8 m;园林绿化面积：35000 m2;造价：3500 万元。 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、资格预审文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
| 五、资格审查办法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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(1)项目经理承担过类似及以上工程。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：投标人项目经理自2011年9月1日起（时间以中标通知书为准）承担过单项房屋建筑工程（含二层地下室非厂房）建筑面积16万平方米及以上（面积以中标通知书或进场交易证明或竣工验收报告为准）。
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| 4、确定潜在投标人方法：合格制 |
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1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
2、可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。
3、招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
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| 5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| 六、评标方法： |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式二
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 ==A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法三:以有效投标文件的次低评标价为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在评委评审和计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
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| 七、其他： |
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1、本次资审不做人员到场要求。
2、开标时，投标人的委托代理人和项目经理在提交投标文件截止时间前携带本人身份证原件到达投标文件递交地点并递交本人身份证原件。投标申请人若未按规定、未按时到达投标文件递交地点，或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的投标权。
3、本工程实行履约担保制度。本工程中标人应在中标人公告结束后5天内按发包人要求提交金额为中标价的10%的保证金作为履约保证金（履约保证金必须是由投标人的企业基本存款账户出具的，并采用以下方式缴纳：现金、银行转账支票），如不提交将取消其中标资格；如果在履约过程中，中标单位出现合同中约定的任何违约赔偿责任、拖欠农民工工资及突发事件等未及时处理的，招标人有权以该保证金优先处理；或经招标人核实在整个工程实施过程中存在任何弄虚作假行为，招标人有权全额没收中标人的履约保证金。招标人提供对等的工程款支付担保。
4、本项目执行苏建招【2009】140号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在收到中标通知书后5日内按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人指定账户另行提交中标差额保证金，在招标人确认差额担保金已递交至帐户后，中标人才能与招标人签订施工合同。差额担保的金额为本次招标各有效报价的算术平均值与中标价的差额。如在规定时间内不递交差额担保金，将视为中标人放弃中标并没收投标保证金；（差额保证金递交形式为现金、银行转账支票）。
5、在资格预审时一旦发现有弄虚作假的，一律取消投标资格。 | |
| 八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2016年9月18日17时3分到 2016年9月23日17时3分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京金羚房地产开发有限公司(盖章) |
招标代理机构：江苏建科建设监理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市栖霞区化纤新村28号 |
代理机构地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号06幢13层 |
| 招标人邮编：210000 |
代理机构邮编：210000 |
| 招标人传真： |
代理机构传真：83231971 |
| 招标人联系人：陈工 |
代理机构联系人：朱工 |
| 招标人联系电话：86907958 |
代理机构联系电话：83231971 |
| 招标人电子邮箱： |
代理机构电子邮箱： |
