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(江北新区)南工大产业园D4栋改造升级工程工程总承包招标公告

发布日期:2019年8月1日 浏览:6128 次 字体大小:【】 【】 【

 【来源:南京市公共资源交易中心】
编号: MJB190304-01ZG
1. 招标条件
        本招标项目南工大产业园D4栋改造升级工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以宁新区管审备[2019]347号批准建设,项目业主为南京江北新区中央商务区开发运营有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目南工大产业园D4栋改造升级工程的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
        江苏经天纬地建设项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1项目概况:
        2.1.1建设地点:南京市江北新区万寿路15号
        2.1.2建设规模:一层公共大厅、二至十一层、电梯轿厢、地下室电梯厅装饰装修,外立面及前广场改造升级,以及水电暖通、消防、智能化等,建筑面积约1万平方米。
        2.1.3合同估算价:约3500万元 (其中设计费100万元)
        2.1.4工期要求:总工期要求:110日历天(包含设计、施工)
        设计开工日期:2019年09月01日
        施工开工日期:2019年09月16日
        工程竣工日期:2019年12月18日
        2.1.5设计质量标准:施工图设计应当符合国家有关规范要求的设计阶段编制深度,质量必须达到国家有关规范要求,并须通过审图中心审查。
        施工质量标准:施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求,工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资(设备、构配件等)采购质量需符合有关标准规范的要求,合格率达到100%。
        2.2招标范围:南工大产业园D4栋改造升级工程工程设计及概算(包含施工图设计、施工阶段的后续服务等工作);工程施工、物资采购、供货、运输、装卸、保管、配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作;包括项目内所有的设计、采购、施工等直至竣工验收合格并交付使用。具体包括:室内装修及其配套设施(包括设施、设备、软装、家具)、智能化、标识标牌等,详见招标文件技术要求。
        2.3本标段为专业工程总承包发包。
3. 投标人资格要求
        3.1投标人须具备工程设计资质或工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力;
        3.1.1工程设计资质或工程施工资质(满足下列条件之一):
        (1)工程设计综合资质甲级;
        (2)建筑装饰工程设计专项甲级;
        (3)建筑装修装饰工程专业承包一级及以上且取得有效的安全生产许可证。
        3.2拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求:
        3.2.1投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具有工程建设类注册执业资格(包括国家一级注册建筑师、建筑工程一级注册建造师)或者具备工程建设类高级工程师职称;
        3.2.2设计负责人:具有一级注册建筑师资格且具备高级工程师职称;
        3.2.3施工负责人:具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书(B证)。
        3.3本次招标接受联合体投标;
        (1)联合体单位不超过2家单位组成,联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
        (2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力;
        (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标;
        (4)联合体牵头方必须具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质,组成联合体投标的委托代理人和工程总承包项目经理需为牵头单位在职员工,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书;
        (5)招标人要求投标人提交投标保证担保的,应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保,对联合体各成员具有约束力。
        3.4本次招标不接受红黄牌警示单位和项目负责人投标。
4. 招标文件的获取
        4.1本公告发布期间投标人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站(http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/)申请投标,并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件至下列指定地点获取招标文件。
        4.2本工程招标文件发售时间与地点:自2019年07月30日至2019年08月06日,上午9时00分至11时30分,下午13时30分至17时00分(节假日除外)。发售地点:江苏经天纬地建设项目管理有限公司(南京市虎踞北路12号综合南楼3楼招标代理部)。
        4.3招标文件每套售价伍佰元整(¥500元),售后不退。
5. 资格审查办法
        本次招标采用资格后审方式进行资格审查:
        5.1投标申请人具有独立订立合同的能力,是独立的企业法人,持有效营业执照;(提供有效营业执照复印件加盖公章,原件核查;如果是联合体,则须将牵头人和成员的所有成员有效营业执照复印件加盖公章,原件核查)
        5.2投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的:投标人须具备工程设计资质或工程施工资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力:
        5.2.1工程设计资质或工程施工资质(满足下列条件之一):
        (1)工程设计综合资质甲级;
        (2)建筑装饰工程设计专项甲级;
        (3)建筑装修装饰工程专业承包一级及以上且取得有效的安全生产许可证。
        (提供资质及相关证书复印件加盖公章,如果是联合体申请人,则需提供牵头人和成员的所有证书)
        5.3拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求:
        5.3.1投标申请人拟委派的工程总承包项目经理须具有工程建设类注册执业资格(包括国家一级注册建筑师、建筑工程一级注册建造师)或者具备工程建设类高级工程师职称;(提供证书复印件加盖公章,原件核查)
        5.3.2设计负责人:具有一级注册建筑师资格且具备高级工程师职称;(提供证书复印件加盖公章,原件核查)
        5.3.3施工负责人:具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书(B证);(提供证书复印件加盖公章,原件核查)
        5.3.4工程总承包项目经理、设计负责人不能为同一人,否则不能通过资格审查。
        5.3.5须提供工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标人或联合体成员签订的有效劳动合同原件;社保机构出具的近6个月(2019年1月至2019年6月)投标人为工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人交纳的养老保险金缴费证明材料。工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人都不得为退休人员。(提供的缴费证明材料须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位,且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章;事业编制人员不需要提供社保证明,但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。如不提供,视为资格审查不合格。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。)
        5.3.6拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件:(提供加盖公章的承诺书原件;如为联合体投标,只需加盖联合体牵头人公章)
        ①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业;
        ②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职;
        ③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
        5.3.7拟派的施工负责人必须满足下列条件:(提供加盖公章的承诺书原件;如为联合体投标,只需加盖联合体牵头人公章)
        ①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
         a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;
         b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位;
        ②施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内;
        ③施工负责人无行贿犯罪行为记录;或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
        5.4本次招标的类似业绩要求:
        5.4.1工程总承包项目经理业绩(必须满足下列条件之一):
        (1)工程总承包业绩要求:总承包项目经理自2016年7月1日(含)以来承担过单项合同造价在2800万元及以上公共建筑装饰装修工程总承包业绩(住宅、厂房除外)。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供,金额以合同为准,时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章,原件核查)
        (2)施工业绩要求:总承包项目经理自2016年7月1日(含)以来承担过单项合同造价在2800万元及以上公共建筑装饰装修工程施工业绩(住宅、厂房除外)。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供,金额以合同为准,时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章,原件核查)
        (3)设计业绩要求:总承包项目经理自2016年7月1日(含)以来承担过总投资在2800万元及以上公共建筑装饰装修工程设计业绩(住宅、厂房除外)。(需提供中标通知书、合同。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供,金额、时间以合同为准。提供中标通知书、合同复印件加盖公章,原件核查)
        注:工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的业绩。
        5.5本次招标接受联合体投标,采用联合体投标的,应满足下列要求:(提供联合体协议书原件)
        (1)联合体单位不超过2家单位组成,联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
        (2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力;
        (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标;
        (4)联合体牵头方必须具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质,组成联合体投标的委托代理人和工程总承包项目经理需为牵头单位在职员工,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书;
        (5)招标人要求投标人提交投标保证担保的,应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保,对联合体各成员具有约束力。
        5.6其他要求:
        5.6.1投标人应无下列行为:(符合,提供承诺书原件)
        a.有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的;
        b.因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
        5.6.2投标人不得存在下列情形之一:(符合,提供承诺书原件)
        (1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
        (2)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
        (3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的;
        (4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
        (5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;
        (6)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;
        5.6.3符合法律、法规规定的其它条件;(提供承诺书原件)
        5.6.4本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
6. 评标方法
        本项目采用综合评估法,采用两阶段评标,投标人应当按照招标文件的要求编制,递交投标文件。开标、评标活动分两个阶段进行:
        第一阶段:先开方案设计文件及资格审查资料部分,对方案设计文件及资格审查资料进行评审。在方案设计文件评审及资格审查合格(得分60%以上,具体合格分在招标文件中明确)的投标人中,只有方案设计文件得分汇总排在前若干名的(不少于5名,具体数量在招标文件中明确),才能进入第二阶段开标、评标;方案设计文件评审合格的投标人少于5名的,全部进入第二阶段开标、评标。方案设计文件采用暗标,方案设计文件由评委各自独立打分,去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值,打分的平均值即为该投标人该项的得分。
        第二阶段:开启所有投标文件的商务技术部分后,宣布进入第二阶段评审入围的投标人,评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。方案设计文件得分带入第二阶段。
        6.1 投标报价(71分)
        6.1.1报价评审(工程总承包范围内的所有费用)(71分)
        方法二:以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮(4%、4.5%、5%、5.5%,开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分;每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。
        6.1.2说明:
        (1)评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;
        (2)有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
        6.2方案设计文件(20分)
        6.2.1设计说明(5分):
        (1)设计说明根据设计任务书要求编制设计方案,能对项目解读充分,理解深刻,分析准确。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        (2)设计说明能对项目的设计方案解读准确,构思新颖。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        (3)项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。(满分1分:0.9≤优≤1分、0.8≤良<0.9分、0.7≤中<0.8分、0<差<0.7分、无:0分)
        6.2.2专业工程设计文件(10分):
        (1)设计文件是否满足设计任务书要求。(满分6分:5.4≤优≤6分、4.8≤良<5.4分、4.2≤中<4.8分、0<差<4.2分、无:0分)
        (2)工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        (3)与建筑的协调性。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        6.2.3新技术、新材料、新设备和新结构应用(2分):
        (1)对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        6.2.4绿色设计和装配化(1分):
        (1)采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施,提出切实可行的生态建筑理念与措施,符合国家及地方的有关绿色建筑标准。(满分0.5分:0.4≤优≤0.5分、0.35≤良<0.4分、0.3≤中<0.35分、0<差<0.3分、无:0分)
        (2)体现最新健康及环保设计理念(满分0.5分:0.4≤优≤0.5分、0.35≤良<0.4分、0.3≤中<0.35分、0<差<0.3分、无:0分)
        6.2.5设计深度(2分):
        (1)符合设计任务书要求(满分1分:0.9≤优≤1分、0.8≤良<0.9分、0.7≤中<0.8分、0<差<0.7分、无:0分)
        (2)符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》(满分1分:0.9≤优≤1分、0.8≤良<0.9分、0.7≤中<0.8分、0<差<0.7分、无:0分)
        6.3 项目管理组织方案(6分)
        6.3.1总体概述(2分)
        对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        6.3.2施工的重点难点(2分)
        对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。(满分2分:1.8≤优≤2分、1.6≤良<1.8分、1.4≤中<1.6分、0<差<1.4分、无:0分)
        6.3.3施工资源投入计划(1分)
        对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。(满分1分:0.9≤优≤1分、0.8≤良<0.9分、0.7≤中<0.8分、0<差<0.7分、无:0分)
        6.3.4新技术、新产品、新工艺、新材料应用(1分)
        对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。(满分1分:0.9≤优≤1分、0.8≤良<0.9分、0.7≤中<0.8分、0<差<0.7分、无:0分)
        6.3.5说明:
        (1)项目管理组织方案总篇幅不超过100页,每超过1页扣0.1分;
        (2)项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中(项目管理机构评分点除外)除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
        6.4项目管理机构(2分)
        项目管理机构人员需具备以下要求:
        (1)设计负责人具有一级注册建筑师执业资格且具备高级工程师职称;
        (2)建筑专业负责人具有一级注册建筑师执业资格;
        (3)装饰专业负责人具有一级室内装饰设计师资格(中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发);
        (4)结构专业负责人具有一级注册结构工程师执业资格;
        (5)暖通专业负责人具有注册公用设备工程师(暖通空调)执业资格;
        (6)造价专业负责人具有国家注册造价师资格;
        提供人员证书及社保机构出具的近 6 个月(2019 年 1月至 2019 年 6月)交纳的养老保险金缴费证明材料,须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位,且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章;事业编制人员不需要提供社保证明,但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。
        以上人员不可兼任,满足以上专业人员得满分2分,有一项不满足不得分。
        6.5工程业绩(1分)
        6.5.1投标人类似工程业绩(1分)
        投标人自2016年7月1日(含)以来承担过单项合同造价在2800万元及以上公共建筑装饰装修工程总承包业绩(住宅、厂房除外)。(需提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容,否则视为未提供,金额以合同为准,时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章,原件核查)
        注:
        (1)对单位承担过类似及以上的工程总承包业绩加分,累计不超过1分,如仅有类似设计业绩乘0.8,如仅有类似施工业绩乘0.7。
        (2)投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩分值计算方法为:牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。
        (3)本次以联合体方式投标的,只对参加本次投标联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。
        (4)评分办法所要求材料均需提供复印件及原件核查,无原件或原件不全均不得分,公证件、彩色扫描件均不视为原件。
        (5)投标单位所提供的所有材料、人员证书、业绩证明材料必须真实可靠,如发现投标单位弄虚作假,则取消其本工程的中标资格,并向建设行政主管部门汇报。
        (6)评标委员会成员按照上述评分细则进行评审,最后根据各投标人的总分汇总(方案设计文件得分,投标报价得分,项目管理组织方案得分,项目管理机构)进行排名,推荐三名中标候选人。若综合评分相同时,以方案设计文件得分高者优先;如果方案设计文件评分也相同,以投标报价低者优先;如投标报价也相同时,以项目管理组织方案评分高者优先;如果项目管理组织方案评分也相同,以项目管理机构评分高者优先;如果项目管理机构评分也相同,则由评标委员会投票表决,得票最多者优先。
7. 投标文件的递交
        纸质文件,现场递交。
8. 发布公告的媒介
        本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站(http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/)和江苏省建设工程招标网(www.jszb.com.cn)上发布。
        本公告发布日期从 2019年7月30日17时26分到 2019年8月6日17时26分为止
9. 其他
        9.1 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致,否则视为资格审查不合格。
        9.2 投标人授权委托代理人或投标联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标。
        9.3 如果您是第一次来南京地区投标,请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心(http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/ )中《办事指南》,如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
        9.4投标人须按招标文件要求,递交投标文件的同时递交投标文件电子文档形式贰份(存储介质使用U盘)。
10. 联系方式
        招 标 人:南京江北新区中央商务区开发运营有限公司
        地 址:南京市江北新区国际健康城9号楼2楼
        联 系 人:金明堂
        电 话:025-58157759
        招标代理机构:江苏经天纬地建设项目管理有限公司
        地 址:南京市鼓楼区虎踞北路12号综合南楼3楼
        联 系 人:庞飞
        电 话:13912951529
主办:南京建设工程招标投标协会 投稿邮箱:naet@163.com
地 址:江苏省南京市珠江路688号六楼619室 电话:025-84845192 传真:025-84845192
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