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| 编号: AXL180082-07SG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京东南仙林青年汇建设有限责任公司建设项目南京东南仙林青年汇建设项目装饰装修工程（专业工程暂估价）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委备[2018]8号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：60000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏智汇锡建工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：装饰装修工程（专业工程暂估价） |
| 2.2 工程地点：江苏省:南京市_南京市仙林大学城管理委员会 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 装饰装修工程; |
| 2.5 结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6 工期要求： 196日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 6500.00万元 |
| 2.8 招标内容： 室内装饰装修工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 装饰装修（详见图纸及工程量清单） |
| 2.10 工程规模： 装饰工程面积：59500 m2。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 资格预审文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。 |
| 4.2 资格预审递交文件的截止时间：2020-9-24 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
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(1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2017年8月1日（含）以来，承担过单项合同造价在3500万元且建筑面积35000㎡及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外）；（时间以竣工验收证明时间为准。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，具体以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。若提供的以上证明材料金额不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的以上证明材料必须能反映出相关数据和内容且其他证明材料均不予认可，否则视为未提供。）
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| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
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采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 | |
| 6. 评标方法 |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年9月11日17时41分到 2020年9月18日17时41分为止 |
| 8. 其他 |
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目负责人有效期内的安全生产考核合格证书（B）类、签订的有效劳动合同、近6个月（2020年02月-2020年07月）连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明）,由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格预审不通过处理。
8.5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
8.6、本项目资格预审人员到场要求，投标人所报项目负责人须携带本人有效身份证原件在提交资格预审申请文件的截止时间前到场（南京市公共资源交易中心室）并提交上述原件参加答辩，未按规定到达现场或到达现场但未提交上述原件的或提交的资料不符合要求的，招标人将拒绝其参加答辩。
8.7、根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作 的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一 体化平台发布的信息为准）。
8.8、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，本次投标不接受临时建造师证书，否则将导致资格审查不通过。
8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、根据江苏省住房和城乡建设厅2020年4月21日发布的《省住房城乡建设厅关于疫情期间住房城乡建设领域证书相关事项的公告》（〔2020〕第13号）7月31日前到期有效的《建筑施工企业安全生产知识考核合格证书》及《建筑施工特种作业操作资格证书》，其有效期顺延90日。7月31日前到期的（已注销的除外）二级注册结构师、二级注册建筑师、二级注册建造师，其有效期顺延90日。
8.11、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.12、递交资格预审申请文件的截止时间：2020年09月24日上午09点30分整，递交资格预审申请文件的方式：由投标人在递交资格预审申请文件截止时间前自行上传至“e路阳光”交易平台。
8.13、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.14：有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的
8.15、投标人投标时所报的项目负责人必须与资格预审时所报项目负责人一致，否则招标人有权取消投标单位投标资格。
8.16、"有限数量制"具体评分办法如下：
8. 16.1企业类似工程（30分）
企业自2017年8月1日（含）以来，承担过单项合同造价在5000万元且建筑面积45000㎡及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外），有一个得15分；
企业自2017年8月1日（含）以来，承担过单项合同造价在4500万元且建筑面积40000㎡及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外），有一个得10分；
企业自2017年8月1日（含）以来，承担过单项合同造价在3500万元且建筑面积35000㎡及以上的房屋建筑室内装饰装修工程（厂房、仓储除外），有一个得5分；本项最多计2个业绩得分，满分30分；（时间以竣工验收证明时间为准。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，具体以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准。若提供的以上证明材料金额不一致时，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的以上证明材料必须能反映出相关数据和内容且其他证明材料均不予认可，否则视为未提供。）
8. 16.2认证体系（15.00分）
a、企业具有有效期内的质量管理认证体系认证证书的，得5分；
b、企业具有有效期内的环境管理认证体系认证证书的，得5分；
c、企业具有有效期内的职业健康安全管理认证体系认证证书的，得5分；
上述证书原件以原件扫描件形式上传至资格预审申请文件中。
8. 16.3工程奖项（40.00分）
①企业承担过的类似工程获得国家级优质工程奖的有一个得10分，获得省级装饰类优质工程奖的有一个得5分；本项限评3个奖项，满分30分，同一项目按最高奖项计取。
注：“国家级”优质工程奖是指：中国建筑装饰协会颁发的中国建筑工程装饰奖、中国建筑业协会颁发的中国建设工程鲁班奖。
②企业承担的房建装饰装修工程获得过省级建设行政主管部门评定的省级文明工地、标化工地有一个得5分（有效期2年），本项限评2个奖项，满分10分。
注：同一项目按最高奖项计算，以上获奖工程须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料、获奖证书或发文，缺一则不予得分。上述要求提供的相应资料，均须在资审截止时间前上传至“e路阳光”交易平台，业绩认定均以南京市“e路阳光”交易平台录入信息为准。国优有效期为3年，省优有效期为2年，有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，时间以资格预审截止日期时间往前推算。
8. 16.4拟派项目负责人进行答辩（15.00分）
拟派项目负责人进行答辩，结合工程具体情况、项目负责人的相关技术、沟通协调能力，针对本项目的工程质量、进度控制、技术难点等，由评标委员会拟定2道题目，每道题7.5分，共15分。（采用暗标，答辩采用纸质书写，答题时间共计不超过30分钟。每题评分分为五档，优：7.5分，良：6.5分，中：5.5分，差：4.5分，无内容不得分。评委根据答辩情况酌情打分，计分时取各评委评分的平均值为该项得分。保留两位小数）
备注: 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格条件审查的申请人参加投标。如出现综合得分相同的情况，依次按如下顺序优先确定：1）业绩得分高者优先；2）工程奖项中优质工程奖得分高者优先；3）工程奖项中省级文明工地、标化工地得分高者优先；4）申请人项目负责人答辩得分高者优先。
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| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京东南仙林青年汇建设有限责任公司 |
代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司 |
| 地 址：栖霞区仙林街道仙林大学城元化路8号1幢协同创新大厦603 |
地 址：江苏省无锡市西新街8号建设发展大厦18楼1807室 |
| 邮 编：210000 |
邮 编：210000 |
| 联 系 人：杨工 |
联 系 人：卢增欢 |
| 电 话：025-87702307 |
电 话：18951870066 |
| 传 真：/ |
传 真：051082712529 |
| 电子邮件：/ |
电子邮件：/ |
| 开户银行： |
开户银行：中信银行五爱支行 |
| 账 号： |
账 号：7322210182600034179 |
