（浦口分中心）NO.2021G52地块房地产开发项目D地块办公1#，购物中心2#、文娱3#、商业4#5#6#8#11#楼、公寓7#9#10#楼及地下室施工总承包招标公告
发布日期：2022年12月13日 浏览：5746 次 字体大小：【大】 【中】 【小】
【来源：南京市公共资源交易中心】
编号: ASP210005-05SG
1. 招标条件
南京悦锦成房地产实业有限公司建设项目NO.2021G52地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2021]43号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：700000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：D地块办公1#，购物中心2#、文娱3#、商业4#5#6#8#11#楼、公寓7#9#10#楼及地下室施工总承包
2.2 工程地点：江苏省南京市浦口区
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容： 安装工程;房屋建筑工程;
2.5 结构类型： 框架结构
2.6 工期要求： 1005日历天
2.7 工程合同估算价： 160000.00万元
2.8 招标内容： 通风空调工程;建筑智能化工程;消防工程;机电设备安装工程;民用建筑土建及水电安装;地基与基础工程;土石方工程;钢结构和网架结构工程;基坑支护工程;
2.9 单位工程及招标范围说明： NO.2021G52项目D地块办公1#，购物中心2#、文娱3#、商业4#5#6#8#11#楼、公寓7#9#10#楼及地下室施工总承包工程，土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、民用建筑土建及水电安装；机电设备安装工程；通风空调工程；建筑智能化工程；消防工程；钢结构和网架结构工程；具体详见工程量清单。
2.10 工程规模： 空调制冷量：6040 冷吨;建筑面积：432100 m2;建筑物层数：31 层;其中地上层数：29 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：133 m;其中地下室面积：155360 m2;造价：160000 万元;单体最大建筑面积：12000 m2;幢数：11 幢;钢结构跨度：28 m;重量：1952.82 吨;建筑面积：85220 m2;根数：0 根;桩形：支护桩 ;桩长：0 m;土石方量：75030 m3;钢结构跨度：28 m;总重量：1952.82 t;网架工程边长：51 m;建筑面积：8575 m2;基坑深度：12.3 m。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需登录南京市公共资源交易平台办理用户注册登记，详见南京市公共资源交易平台-办事指南-用户注册登记。投标人线下购买招标文件后，请登录交易系统，通过‘下载标书’选择交易项目，按照页面指示完成操作，获取投标保证金缴纳码。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的；
3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无
5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
(1)企业承担过类似工程；以上所指企业类似及以上工程是指：自2017年7月1日（含，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准）以来，企业承担过单项合同建筑面积30万平方米及以上的建筑工程（厂房、仓储除外）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，建筑面积以竣工验收证明材料上面积为准，所有证明材料均以“e 路阳光”交易平台中录入的资料为准。）
6. 评标方法
6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3开标时由招标人（或招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指进入二阶段且初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K值在开标时由招标人（或招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为 95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1值在开标时由招标人（或招标代理）随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
6.4投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.5报价评审偏差
总分:100分。投标报价：76分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.6施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分
②施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
③施工进度计划和各阶段进度的保证措施
④劳动力、机械设备和材料投入计划
⑤关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
⑥施工过程各阶段质量安全的保证措施
⑦新技术、新产品、新工艺、新材料应用
施工组织设计:18分。
6.7业绩分
业绩:0分。
6.8其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
6.9两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会根据商务文件、技术文件涉及的初步评审标准，对各投标人的商务文件、技术文件进行初步评审，只有商务文件、技术文件初步评审通过的投标人方可进入施工组织设计和信用评分（共24分）打分。通过商务技术初步评审的投标人超过12个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为8个及以下的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；通过商务技术初步评审的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。评标委员会根据报价文件涉及的初步评审标准，对投标人的报价文件进行初步评审，只有初步评审通过的投标人方可进入报价评审打分。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
7. 投标文件的递交
递交纸质文件，具体要求详见招标文件。
8. 发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2022年12月8日15时58分到 2022年12月15日15时58分为止
9. 其他
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
9.3、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。
9.4、在投标截止时间前，企业或项目负责人是被红、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
9.5、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9.6、根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9.7、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）的规定。
9.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
9.9、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
9.10、本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份。（媒介为光盘或U盘）
9.11、本项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，开标现场需严格按照防疫要求执行，如因违反防疫相关规定要求造成相关影响的，后果由投标人自行承担。
9.12、本项目为纸质标，招标文件获取时间及地点：2022年12月8日至2022年12月15日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏海外集团国际工程咨询有限公司（南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层业务四部）购买招标文件，投标人须在规定时间内购买招标文件，逾期概不受理。 招标文件每套售价100元，售后不退。
9.13、本项目超过10米深度的基坑面积超过基坑总开挖面积的50%以上，根据苏建规字〔2017〕1号文要求，本项目为技术复杂工程。
10. 联系方式
招 标 人：南京悦锦成房地产实业有限公司 代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：江苏省南京市江宁区苏源大道19号九龙湖国际企业总部园区B4栋8楼 地 址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层、15层
邮 编：210000 邮 编：210000
联 系 人：蒋工 联 系 人：陈欣凯
电 话：025-68568828 电 话：025-84795403
传 真：无 传 真：025-84795981
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